本版文：记者王雯倩
纽约・曼哈顿
　　尼克博克酒店项目
　　
　　项目介绍
　　被誉为“时代广场上的艺术皇冠”的尼克博克大厦，位于纽约曼哈顿区百老汇大街1466号。这栋15层的多用途建筑，即将被改造成约有350间客房的独立精品酒店。酒店总面积约240000平方英尺，开发商为海吉控股与费尔科旅业信托公司的合资企业。
　　项目总成本为2.44亿美元，其中，开发商将投入1.14亿美元，银行的8500万美元贷款现已到位，现需要4500万美元的EB-5融资，投资人数为90位。据项目方介绍，该项目预计可创造1307个就业机会。
　　公司简介
　　该项目为海吉控股和费尔科旅业信托公司的合资企业。而自1988年成立以来，海吉公司已经拥有了超过80家的酒店资产，总投资额超过60亿美元。费尔科旅业信托公司的当前企业价值约24亿美元，持有股份的全方位服务酒店有77家，主要为高档酒店，客房总数超过22000间。
　　专家提醒
　　目前，酒店翻新重建项目是投资移民市场中的大热门，由于这类项目不需要重新购地开建，其开发成本往往要比新建一家酒店低许多，风险相对较低，因此特别受到移民客户的青睐。
　　但业内人士提醒客户需要留神的是，酒店翻新重建项目很考验开发商和经营方的企业实力，对于项目所处的地理位置也有要求，三者缺一不可。建议EB-5投资者在做决定以前，最好到项目现场实地探访，或请熟悉项目所在地的亲朋好友协助提供项目的真实情况。也可以要求项目方提供酒店翻新前的营业数据，细致地了解酒店入住率和周边酒店的经营状况。而对于发展商和经营方的实力，行家则提醒尽量选择资金链稳健、知名度较高和名望较好的企业所开发的项目，其风险系数相对较低。“对于一些闻所未闻的中小企业则要额外多做功课了。”
　　实地探访
　　城市地标“身娇肉贵” 实力企业收购改造
　　近段时间，受到飓风桑迪、罕见暴风雪的双重袭击，纽约市的交通网络几近瘫痪，前往纽约的游客明显减少。但对于许多旅游爱好者而言，活力之都纽约仍然是赴美旅行的首选城市。
　　而来到美国纽约，自然不会错过去时代广场逛一圈并合影留念。尼克博克酒店原址位于42街和百老汇大街交汇处的东南角，这座酒店有556间客房，1906年开业，作为全方位服务的高档酒店经营到1921年，期间因其室内装饰和复制艺术品而闻名。后来因种种变故，尼克博克大厦被改造成写字楼和公寓住宅。1988年，纽约地标保护委员会宣布尼克博克大厦为城市地标。2010年沃尔顿街资本管理公司和海吉公司组成合资公司，收购了大厦地产。 值得一提的是该项目开发商的实力不容小觑，项目为海吉控股和费尔科旅业信托公司的合资企业。